名無しさん, 26. 名無しさん, 22. 95: 2020/10/10(土) 20:09:06.20 ID:NxiBF1+t0. 名無しさん, 足りないとか言ってる奴らいるけどこんな貯めたこともなけりゃセミリタイアした事もない雑魚どもで何の参考にもならん意見しか言わねーな, 11. 名無しさん, 13. 名無しさん, 27. がんと診断されるとローン残高が半分！ トップクラスの低金利も魅力⇒関連記事はこちら, 「住宅ローン控除を最大化する新常識を公開！金利1％以下なら、税金の戻りの方が多くなり、住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる」, 「住宅ローンの変動金利が上がる時期を大胆予測！高い貸出金利の人が激減して、銀行が一斉に金利を引き上げるのは「2023年」」, 「住宅ローンの違法なオーバーローンに注意！銀行から一括返済を請求されるリスクがあり、諸費用を借りられるローンを活用すべき」, 「借り換えで住宅ローン減税をフル活用する3カ条！金利1％未満で借り換えれば、「錬金術」を使える」, auじぶん銀行は、「がん＋全疾病」の団信が無料付帯！, がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50％保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯, 2007年から11年連続で取扱残高1位の実績だけでなく、ネット専用で低金利の10年固定を投入！, auじぶん銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げプラン（新規借入、じぶんでんき優遇割）・変動金利＞, ジャパンネット銀行 ＜住宅ローン 全期間引下げ(自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利＞, SBIマネープラザ ＜ミスター住宅ローンREAL・通期引下げプラン（店舗相談、新規借入）・変動金利＞, 住宅ローン控除延長! 知人から聞いたのですが、知人の夫のご両親が題名のような状態と聞き驚いてしまったのですが、このような夫婦は世の中に多いのでしょうか？贅沢の具体的な内容は、歳を取る今までに、平均的な日本の一般家庭よりも大分贅沢をしてきた（実 持ち家の購入時にかかる税金(新築にかかる税金)は、消費税、印紙税、登録免許税、不動産取得税などがあります。一戸建てやマンション、賃貸にはそれぞれ維持費がかかりますが、維持費に内容は異なります。今回は、持ち家にかかる税金の種類と計算方法、税金を安くする対策を解説します。 生活保護は、簡単にいうと「何らかの理由によって生活ができるほどの収入を稼げない人のために、国が生活費を保障する制度」です。どれぐらい生活費を保障してくれるかについては、困窮の程度や世帯の人数などによって異なります。また、生活保護には利用者の生活状況に応じて、いくつかの種類があるのも特徴です。一般的な生活扶助に当たるのは、食費や被服費、光熱費といった「日常生活を送る上で必要な費用」とな… ⇒　「住宅ローンの違法なオーバーローンに注意！銀行から一括返済を請求されるリスクがあり、諸費用を借りられるローンを活用すべき」, 住宅ローン減税を受けられるのは、あくまでも住宅用家屋の新築等の対価または増改築等の費用までです。この取得対価の範囲については、紛らわしい部分がありますので、国税庁のホームページで解説されています。, つまり、上記のケースで値引きの500万円も込みの4000万円で住宅ローン減税を受けると、脱税という法律違反になるのですね。年度末の住宅ローン残高×（3500万円÷4000万円）で計算して割り引いた額で住宅ローン減税を受けることになります。, もしも、あとから値引きしてもらった分を、（4）や（5）の代金として使ったということが注文書や契約書、領収書などの証憑で証明できるのであれば、その部分について住宅ローン減税を受けられる可能性があります。, しかし、回答にあるように、『差し支えない』という表現です。必ずしも事案の内容のすべてを表現したものではないのです。どんな場合でもOKとは言っていないのですよね。ですから、契約と申告内容が一致しないような場合は、事前に最寄りの税務署に問い合わせることをおすすめします。, 家を建てる、購入するというのは、個人としては人生で最も大きなお金を動かすことであり、個人レベルで目に見えて社会経済に貢献することでもあるのです。つまり国の税収の増加に繋がります。ですから国は、私たちが家を購入しやすくするために減税制度や補助金制度でその後押しをしているのです。, マイホームを買うことで出ていくお金のことばかりでなく、こうした減税制度や補助金制度を知り、最大限に利用することで最大500万円くらいの違いが出てきます。つまり、知っているか知らないかだけで大きな違いが出てくるポイントです。, 1月31日に千日太郎の著書「家を買うときに『お金で損したくない人』が読む本」が発売されました。本書では、減税制度と補助金制度を最大限に利用する方法だけでなく、受けられる条件のポイントについても網羅しています。「受けられると思っていたのに、受けられなかった」なんていうことになったら、それも悲劇ですよ！ぜひお手に取って読んで頂けたら嬉しいです！, 【アマゾンで購入する方はこちら】 名無しさん, 12. また住宅ローン減税は、床面積が50m 2 以上あることが条件になっているので、平米数も意識して物件を選ぶとよいでしょう。 賃貸VS持ち家論争に「老後の負担」という視点 2: 名無し … 持家（ローン残高1000万） 現在手持ち貯金は800万 子供用にそれぞれ18歳に500万ずつ用意できる予定です 最近、主人が体調不良で医療費もかさんでいます 病気については保険も入っていますが 大きな病気や健康保険の効かない治療などに不安が出てきました 【不安】48歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で退職してのんびり暮らしてるんだが… 2020/12/9 思考ちゃんねる. 借入金額3000万円、借入期間35年、変動金利0.5%、元利均等返済、ボーナス払いなし, （1）住宅ローン減税が終わる10年後に240万円繰り上げ返済する トップページ ＞ お金持ち ＞ 【朗報】『セミリタイヤ』48歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で8月に退職してのんびり暮らしてるんだけど… 22: fusianasan 2020/12/05(土) 18:18:57.67 0 >>1 運動ちゃんとしてね 余生を楽しんで . Copyright © 2012 - 2019 マネーライフ2ch All Rights Reserved. 名無しさん, いいと思うけどな。意味のない人生だと宣う馬鹿共がいるが、充分意味あるだろ。嫌な思いして働く必要なく、毎日好きな事して生きていけるんだぞ。, 貯金を取り崩していく生活は、「ちょっとぐらいいいだろ」の繰り返しで少しずつ使う金額が増えていって、予定より早く破綻する, 10. 50歳でローンなし持ち家、貯金3000万、かつ「年収1000万以上で60歳になるまで減収なし、65歳まで役員として会社に残る」ならどちらかと言えば勝ち組かと。 ちなみに3000万は大学までの教育費にそれぐらい消えますよ。 名無しさん, 25. ⇒　「住宅ローンの変動金利が上がる時期を大胆予測！高い貸出金利の人が激減して、銀行が一斉に金利を引き上げるのは「2023年」」, 借入残高に応じてキャッシュバックを受けられるのであれば、できるだけたくさん借りた方がおトクですよね。住宅ローン減税が終わってから、繰り上げ返済すればいいじゃないですか。なので、あえて自己資金を温存しておいて、借りられるだけ借りるという方法は節税になります。, たとえば代金は3500万なのに、4000万の契約書を作って銀行から4000万の融資を受けるっていうのはどうでしょう？　そして契約後、引き渡し後に、値引きしてもらった体にするんです。値引きになった500万円は売主から返金してもらいます。「あ、安くなったんだけど言うの忘れてた」みたいな感じです。銀行もあとから書類をやり直すのは面倒ですし、融資が減ってしまうので「車でも買われてはどうです？」なんて言う行員もいるみたいですよ。, これが対銀行との間で詐欺になるかというと、「アウト」です。銀行が不正を調べることは難しく、一部にこうした不正に手を染める工務店や借り手もいるようです。, しかし、契約上は、不動産に対する融資なので、万が一発覚したときに「耳をそろえて返してください」と言われれば、返さなくてはいけません。, 「車でも買われてはどうですか？」なんて言った行員の発言は背任行為になる可能性があります。, また、不正に手を染める工務店は、発覚しなくても密かにブラックリストに載り、融資の審査が厳しくなっています。工務店や仲介業者のモラルにも気を配りましょう。, 【関連記事はこちら】 50代の今の収入から、いくらの家が買えるのか知りたくないですか？今後の収入増の見込みの判断の仕方や住宅ローンシミュレーションのルール、ペアローンと収入合算の連帯保証のリスクなど、住宅ローンに詳しい千日太郎さんに教えていただきました。 （2）住宅ローン減税が終わる10年後に全額繰り上げ返済する, まず「（1）一部繰り上げ返済（240万円）」ですが、住宅ローン減税が終わる10年後に、240万円を一部繰り上げ返済した場合、収支はトントン、つまり無利息と同じです！　住宅ローン減税の恩恵と、金利の支払額がほぼ一緒ということです。, 「（2）全額繰り上げ返済（2195万円）」するとどうなるでしょうか。住宅ローン減税が終わる10年後にそのときの残高を全額繰り上げ返済したら、3000万円借りたのに返済の合計額は2874万円で済むのですね！　つまり「126万円の純益」です。これに税金はかかりません。むしろ税金が返ってきているんですから。, 【関連記事はこちら】 85: 2020/10/10(土) 19:25:36.86 ID:oEHrhl2B0. 43: 名無しさん 2020/12/13(日) 09:09:38.33 >>20 戸建て持ち家にしたけど、庭が草ぼうぼうで、 … このことから、いずれも持ち家の比率が高く、住宅ローン を ... 老後資金として貯蓄が必要なことを理解していても、現実的には貯金 だけで老後資金として必要な額を貯めるハードルは高いものがあります。そのため、今あるお金を運用することも合わせて考えていくべきです。老後資金を貯� 名無しさん. 貯金の最初の壁！100万円を貯める7つの方法 勤続年数別・もらえる退職金の相場はいくら？ 住宅ローンの返済額平均はいくら？毎月9万723円？ サラリーマンの平均年収は440万円！？ atm手数料も積もれば山となる！110円の手数料の節約法 色んな人から金額じゃ逃げ切りできないって言われるんだが何で？ ちなみに年金は70歳から年間150万予定だよ . 48歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で8月に退職してのんびり暮らしてるんだけど 841コメント ; 188kb; 全部; 1-100; 最新50; ★スマホ版★; 掲示板に戻る ★ula版★; このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています. トップページ ＞ お金持ち ＞ 【朗報】47歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で『リタイア』しのんびり暮らします。 30: 名無し募集中。 2020/07/29(水) 22:09:04.31 0 持ち家なんて35年間ローン地獄やん、まるで奴隷やん。 賃貸なら固定資産税も修繕も全部大家が払ってくれるし、エアコンも無料でついてるし、快適で幸せ。 賃貸〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉持ち家 . 1 名無し募集中。。。 2020/12/05(土) 18:06:30.15 0. 1: 名無し募集中。。。 2020/12/05(土) 18:06:30.15 0. 現在54歳、5年前に夫と離婚しました。子供は長女28歳 結婚し独立。 長男25歳 社会人2年目同居しています。家は持ち家ローンなし（築20年）。貯蓄；銀行定期約4200万円のみ 投資信託約300万円保険；がん保険 月払い1万円 暗号資産ファンド、数週間で記録的な資金流入 [金龍news～お金に対する感度を上げるポータル～] … テレビでもお馴染みの経済評論家「荻原博子（おぎわらひろこ）」さんが、老後に必要なお金は、1500万円程度の貯金と持ち家。という記事が本に出ていました。以前に、夫婦二人の老後資金が必要な金額を計算しましたが、この記事を読んで、私は自分が、とん 夫が転勤族などの理由でマイホームを購入する機会を逃してしまって50代でも賃貸に暮らしている人が多いはず。50代で持ち家を購入するには住宅ローンが払えないなどの問題から50代で賃貸暮らしは肩身が狭く恥ずかしいと思っているのではないでしょうか。 令和3年度税制改正大綱で3年延長の特例措置と40㎡の緩和を享受する条件を詳しく解説します, 【住宅ローン・変動金利ランキング】 85銀行を実質金利で比較！ 新規借入でお得な住宅ローンは？, 住宅ローン控除を最大化する新常識を公開！ 金利1％以下なら、税金の戻りの方が多くなり、 住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる, お得な住宅ローン選びのポイントを解説！　 「おすすめの銀行を知りたい」「安い金利がいい」と考えたら失敗する！, 住宅ローン金利（85銀行・800商品）の最新動向、金利推移は？ 変動・固定金利の相場を徹底解説！, 世帯年収500万円の30代夫婦と子ども3人家族が、買っていい不動産はいくら？　 【住宅ローン借入額をシミュレーション】, 年収600万円の40代独身男性が、買っていい不動産はいくら？　 【住宅ローン借入額シミュレーション】, 2021年1月の住宅ローン金利動向を予想！ 変動金利、10年固定、フラット35など、 人気商品の来月の金利は上がる？下がる？, 勤続6ヵ月、年収100万円でも住宅ローンは借りられる! 名無しさん, リタイア考えたこと無いような奴らが適当なイメージで暇だとか金足りないとか言ってるだけ, 17. 引用元 : https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1596026496/, 70歳から年金もらうとして毎年200万円(月15万程)使っても年金もらうまで2000万円残るし, 月15万で家賃不要ならだいたい年収300万くらいの生活レベルと同等だから並の暮らしはできるやろ. 老後資金 蓄え 資産運用 預貯金 . 名無しさん, 40代7000万円では、まだリタイヤ早い。無職だと健康保険の負担がそのまま個人に乗ってくるし、（厚生）年金も減額される。, 18. 貯金0 車なし 女なし 仕事なし 歯が痛い、、、助けて . 800万 ワゴンRスティングレー→スペーシアカスタムへ乗り換え予定です . 持ち家ローンなし、貯金1400万位、給料30万前後 (内16万貯金、個人年金含む)ボーナス年10万程、子供3人、一人は独立、高校3年 (来年専門学校希望です)と小学3年、主人30代前半です。. 貯金がない40代になった時に待ち受けているかもしれない厳しい現実についてご紹介します。40代になってから「貯金がない！」と嘆く前に、今のうちにできる対策は施しておきましょう。 名無しさん, 23. 借入金額3000万円、借入期間35年、35年固定金利1.38%、元利均等返済、ボーナス払いなし, 3000万円を35年借りると、利息も合わせて3784万円も支払わないと住宅ローンは終わらないのですが、住宅ローン減税が261万円ありますので、3523万円の支払いで済むのです。この住宅ローン減税は元本に対して1%と固定されています。つまり、住宅ローン減税は確定利回りの投資のようなものなのです。, さっきは固定金利をベースに試算しましたけど、これが変動金利だともっともうかります。「借りたお金より少ない支払いで済む」という現象が起こるんです！　2つのケースでシミュレーションしてみましょう。, 《前提条件》 ・年末の住宅ローン残高の1％を上限として税金を安くする（キャッシュバック）, 年末の残高が3000万円なら30万円が現金でキャッシュバックされる、それが10回です。もちろんローンを返済していきますので、借入残高はちょっとずつ減っていきますが、おおむね10年で1割弱のキャッシュが返金されるということになります。ちょっと典型的な例で試算してみましょう。, 《前提条件》 名無しさん, 24. q 40歳で貯金が800万円位が平均と聞きましたが、 家を買った人と賃貸では随分変わってくると思います。 我が家は1100万です。 我が家は1100万です。 これから住宅購入すると65歳までに払い終えるローンの支払い額が多くなるので迷っています。 名無しさん, 19. 名無しさん, 14. 主要14銀行の審査基準は？, 本当はローンなしでも家を買えるけど、住宅ローン減税でもうけたい人向けの裏マニュアル. 「家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本」, 【関連記事はこちら】 【朗報】『セミリタイヤ』48歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で8月に退職してのんびり暮らしてるんだけど… [金龍news～お金に対する感度を上げるポータル～] 2020/12/11 11:00. 本当はローンなしでも家を買えるけど、 住宅ローン減税でもうけたい人向けの裏マニュアル 【第17回】2018年2月8日公開（2020年6月8日更新） 千日太郎. 3 回答. 名無しさん, 20. 名無しさん, サラリーマンというシステムは、「金のために働く」行為を続けざるを得ないような仕組みになっている。「生活レベルを維持し、将来も安心」の生活をするには、退職は難しい。, 21. ⇒　「住宅ローン控除を最大化する新常識を公開！金利1％以下なら、税金の戻りの方が多くなり、住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる」 貯金・持ち家なしの40代夫婦が、老後のお金を蓄える方法とは？ 公開日 : 2018年8月18日 / 更新日 : 2018年9月29日. こんにちは、千日太郎です。即金で家を買える貯金があるけど、「あえて住宅ローンを借りた方がおトク！」ってよく言われますよね。そこで、「何でおトクなの？」「いくらトクするの？」といった皆さんの疑問にお答えしましょう。先に言うと、10年で数百万円単位もうかっちゃいます。, 「それだけもうかるなら、うまく使えばもっともうかるんじゃない？」と思う人もいるはずですね。, なので今回は、「どこから銀行との契約違反になるの？」「どこから脱税になるの？」といったきわどいラインについて、ダイヤモンド不動産研究所のコンプライアンスポリシーキワキワの部分を攻めてみたいと思います！, そもそも住宅ローン減税っていうのは、住宅ローンの利息を国が肩代わりしてくれる減税制度のことで、年末調整で返ってくるお金が、最大で12月末時点の住宅ローン残高の1％増えます。, ・家を購入した年の年末から数えて10回 【不安】48歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で退職してのんびり暮らしてるんだが…,思考をハックする知識と知恵をお届けする2ちゃんねるまとめブログです。考えさせられるスレッドやニュースなどを2ch,ニュース速報VIPから紹介しています。 ⇒　「住宅ローン控除を最大化する新常識を公開！金利1％以下なら、税金の戻りの方が多くなり、住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる」 色んなところでス … ⇒　「借り換えで住宅ローン減税をフル活用する3カ条！金利1％未満で借り換えれば、「錬金術」を使える」, 【auじぶん銀行の住宅ローン】 名無しさん, 15. 漠然と不安です。. 28万 デミオsky 借金1万 みんな金持ち裏山～(´･ω･`) 88: 2020/10/10(土) 19:29:11.52 ID:Dsh9Oewr0. また、持ち家の購入時に支払った頭金が、夫が独身時代に貯金たお金であれば、その分は夫婦間の財産分与の割合を決定する際に考慮されますが、婚姻期間中に貯金したものであれば、持ち分は2分の1ずつとなります。 ローンが共同名義の場合 < 【朗報】『レジ袋』辞退率、大手コンビニ3社 25％→70％超　2030年までに60％の目標、わずか1か月で達成, 【朗報】47歳独身、持ち家有りローンなし、貯金7000万円で『リタイア』しのんびり暮らします。, https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1596026496/, 16.